Mietvertrag
Ein MietvertragDer Vertrag für eine Wohnung.Zum Glossar ist ein VertragEine Vereinbarung zwischen zwei Seiten.Zum Glossar.
Er ist zwischen dir und dem Vermieter.
Das steht im Mietvertrag
Zum Beispiel:
Wie hoch die Miete ist
Welche NebenkostenZusätzliche Kosten zur Miete.Zum Glossar dazukommen
Ab wann du einziehen kannst
Ob der Vertrag für immer gilt.
Oder nur für eine bestimmte Zeit.
So gibt es klare Regeln.
Für dich.
Und für den Vermieter.
Wichtige Begriffe
Kaltmiete
Das ist das Geld nur für die Wohnung.
Nebenkosten
Das ist Geld für andere Dinge.
Zum Beispiel:
Wasser
Müll
Hausreinigung
Warmmiete
WarmmieteDie Miete mit Nebenkosten.Zum Glossar bedeutet:
KaltmieteDie Miete ohne Nebenkosten.Zum Glossar plus Nebenkosten.
Das ist meistens der Betrag,
den du jeden Monat zahlst.
Kaution
Viele Vermieter wollen eine KautionGeld als Sicherheit für eine Wohnung.Zum Glossar.
Kaution ist Geld als Sicherheit.
Es sind höchstens 3 Kaltmieten.
Mehr darf es nicht sein.Du bekommst die Kaution beim Auszug zurück.
Aber nur, wenn alles in Ordnung ist.
Du darfst die Kaution in 3 Teilen zahlen.
Den ersten Teil zahlst du am Anfang.
Die anderen Teile mit den nächsten 2 Mieten.
Das steht im Gesetz.
Wenn du wenig Geld hast:
Das Amt kann vielleicht helfen.
Bevor du unterschreibst:
Das ist wichtig
Ein Mietvertrag ist wichtig.
Lies ihn in Ruhe.
Prüfe die Warmmiete.
Überlege vorher, ob du die Miete jeden Monat bezahlen kannst.
Lass dir Zeit.
Unterschreibe den Mietvertrag erst, wenn du ihn verstanden hast.
Lass dir wichtige Absprachen aufschreiben.
Wenn du unsicher bist:
Hole dir Hilfe.
Wenn du Geld vom Amt bekommst
Wenn du Geld vom JobcenterAmt für Arbeit und Geld zum Leben.Zum Glossar oder SozialamtAmt für Hilfe zum Leben.Zum Glossar bekommst:
Unterschreibe den Mietvertrag noch nicht.
Frag zuerst beim Jobcenter nach.
Das Jobcenter prüft, welche Kosten es übernimmt.
Wenn du wohnst:
Beim Einzug
Mach beim Einzug Fotos von der Wohnung.
Deine Rechte
Der Vermieter muss sich um Mängel kümmern.
Zum Beispiel:
Die Heizung ist kaputt.
Es gibt kein warmes Wasser.
Sag dem Vermieter Bescheid, wenn etwas kaputt ist.Der Vermieter darf nicht einfach in deine Wohnung kommen.
Du darfst Besuch haben.
Deine Pflichten
Du musst die Miete pünktlich zahlen
Du musst die Wohnung gut behandeln.
Du musst die Hausregeln beachten.
Du kannst die Miete nicht zahlen?
Dann melde dich sofort.
Beim Vermieter und beim Amt.
Bei hohen Mietschulden kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen.
Manchmal kannst du eine fristlose KündigungBeendet einen Vertrag.Zum Glossar noch stoppen.
Dafür müssen die Mietschulden schnell bezahlt werden.
Wichtig:
Es gibt verschiedene Arten von Kündigungen.
Bezahlen stoppt nicht jede Kündigung.
Hole dir deshalb sofort Hilfe.
Das Jobcenter kann in manchen Fällen helfen.
Zum Beispiel mit einem Darlehen.
Das ist geliehenes Geld.
Das geht, wenn du sonst die Wohnung verlierst.
Frag dort so früh wie möglich nach.
Wenn du ausziehen willst:
Kündigung
Dann musst du oft 3 Monate vorher kündigen.
Die Kündigung muss schriftlich sein.
Der Brief muss rechtzeitig beim Vermieter ankommen.
Hier hilft dir der Kündigungsgenerator:
Hinweise
Diese Infos sind allgemein.
Sie sind keine Beratung.
Wenn du unsicher bist:
Hole dir Hilfe.
Woher die Infos kommen
Diese Infos stehen in Gesetzen.
Die Gesetze heißen:
Klick auf den Namen.
Dann kannst du das Gesetz lesen.